Verhuurder (Partij 1)
Huurder (Partij 2)
De bedrijfsruimte
Huurvoorwaarden
⚠️ Juridische mededeling
Dit sjabloon heeft een informatief karakter en vormt geen juridisch advies. Voor zaken die een individuele analyse vereisen, raden wij aan een juridisch adviseur te raadplegen.
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen 290-bedrijfsruimte en 230a-bedrijfsruimte?
Artikel 7:290 BW geldt voor winkels, horeca en ambachtsbedrijven met een voor het publiek toegankelijke ruimte. Hier geldt een wettelijke minimale huurtermijn van 5+5 jaar. Artikel 7:230a BW geldt voor kantoren en overige ruimten, met minder huurbescherming.
Kan ik BTW over de huur berekenen?
Dat kan alleen als beide partijen BTW-plichtig zijn en de huurder het pand voor minimaal 90% gebruikt voor BTW-belaste activiteiten. Zonder BTW-optie is de huur vrijgesteld van BTW.
Wat is de jaarlijkse indexering?
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI) van het CBS. Dit beschermt de verhuurder tegen inflatie.
Hoeveel borgsom is gebruikelijk voor bedrijfsruimte?
Gebruikelijk is drie tot zes maanden huur. Het exacte bedrag is onderhandelbaar en wordt vastgelegd in het huurcontract.